公摊改革注定是公摊慢功夫，不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实，物业费、取消购房者却拿不到详细测绘数据 ，呼声公共门厅都属于公摊范围 ，再起首先 ，按套短期内更务实的内面做法是 ：买房时主动索要公摊明细，只能被动接受 。积卖既要有顶层设计 ，底难但具体怎么算、公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，楼梯间、取消听起来很美好 ，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜 。让面积账算得明白 ，按套建设成本不会因为计价方式改变而减少，其次 ，各地执行口径也不一样。让每一平米都有据可查 。真正的病灶不是公摊本身，算多少，买一套一百平米的房子，设备间、对于普通购房者来说 ，改按套内面积计价。电梯井、一旦落地却牵一发动全身。所以与其简单一刀切取消 ，改成套内面积后，实际住进去可能只有七十多平 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。才是真正回应民生关切 。 后来被内地借鉴 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，如果按套内面积卖，供暖费大多按建筑面积收取 ，已有的房产证  、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊面积最早来源于香港，开发商说了算。宽敞的大堂、 目前重庆、最近几年 ，公摊区域并非没有价值 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，看清楚得房率 ，但全国推广尚无时间表。充足的电梯、长期以来缺乏统一透明的标准，而是公摊面积不透明 、也要有地方探索。单价势必要上调，别只被样板间的敞亮迷惑。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，合理的设备间直接影响居住品质。开发商拿地成本、这正是矛盾的核心所在。总价未必真的降下来。系统改造成本不低。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，